Ценообразование в строительстве

Интересное

0

Любое строительство, масштабное или локальное, должно характеризоваться экономическим фактором, поэтому нужно использовать механизм образования стоимости на определенные строительные материалы и услуги, касательно строительного рынка. Таким механизмом является ценообразование в строительстве, которое обычно соответствует индивидуальному характеру производства. Формирование цен на продукцию – это достаточно сложный процесс, поскольку приходится постоянно что-то менять, и ориентироваться на различные случайные факторы. Например, соответствие требований к дизайну, эргономичности зданий, качеству и так далее. Важно отметить, что ценообразование в строительстве производится поэтапным путем, поскольку зачастую заказчик платит подрядчику не за целый объект, а за определенные конструкционные объекты, выполненные в намеченные сроки. Кроме того, цена формируется по-разному даже в случае строительства однотипных объектов, поскольку мелкие затратные поправки могут значительно повлиять на конечную стоимость.

Ориентировочная сумма, которая необходима для строительства в целом, рассчитывается еще при создании инженерного проекта. Она называется сметой, и определяет цену объекта, подлежащего строительству. Туда входят затраты на услуги рабочих, оборудование, и естественно, сами материалы. Чаще всего сметная стоимость, хоть и приближена к действительности, но не соответствует ей, поскольку разрабатывается на основе общих нормативов. Более точную информацию можно получить, если разбивать цены на конструктивные объекты, к примеру – стоимость возведения первого этажа, второго, отделочные работы, кровля и так далее. Общая сметная стоимость зачастую нужна как базовая оценка для формирования договорной цены и приблизительной ориентировки на финансовые возможности. Таким образом, ценообразование в строительстве является необходимым мероприятием для оценки будущей стоимости построенного объекта.

Договорную цену определяют заказчики и подрядчики на основании сметных документов. Свободная договорная цена также включает налоги. Существует три главных формы оплаты – по факту, авансирование и кредитование. В первом случае заказчик платит подрядчику за выполненные работы, это может быть все здание, или отдельные объекты. Во втором – заказчик выплачивает подрядчику аванс для стимулирования скорости и качества выполнения работ. В третьем, подрядчик дает возможность заказчику выплатить деньги после выполнения работ, если на данный момент это невозможно, но с условием компенсации времени процентами. Ценообразование в строительстве имеет очень важную роль, поскольку является главным связующим звеном между деньгами и строительством.

Войдите:

• Отправить